2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон о продлении до 1 марта 2021 года упрощенного порядка регистрации садовых домов. В этот период будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом необходимые документы заявитель сможет самостоятельно подать в органы регистрации. Основанием для оформления технического плана является декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником земельного участка.
Как отметил один из авторов инициативы – депутат Госдумы Павел Крашенинников, проблема оформления прав обострилась после введения системы уведомлений о начале и об окончании строительства (упрощенный порядок, при котором право на дачные дома регистрировалось только на основании документа на землю, прекратил действие с 1 марта 2019 года). "В результате оформление прав граждан на возведенные дома стало возможным только через суд", – подчеркнул он.
В настоящее время и до 1 марта 2021 года уведомления о начале и об окончании строительства не являются обязательными, таким образом, несоответствия построенного жилого или садового дома параметрам разрешенного строительства, предусмотренным градостроительным регламентом (например, расстояние менее 3 метров от границы участка, или процент застройки участка более 40%), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Однако при этом построенный жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным федеральными законами (например, иметь количество надземных этажей не более чем три, и высоту не более 20 м).