16 сентября 2019 года вступают в силу изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости", упрощающие процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают органы местного самоуправления. Одно из положений позволяет гражданам узаконить фактически используемые участки, если их размер превышает площадь в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Оформить излишки земли в собственность можно будет при проведении администрацией городского округа комплексных кадастровых работ за бюджетные деньги. Такие работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Для того, чтобы узаконить фактически используемые "лишние" сотки, необходимо обязательное соблюдение трёх условий:
во-первых, это можно будет сделать только в том случае, если участок используется в фактических границах на местности более 15 лет. Это необходимо подтвердить соответствующим документом: материалами землеустроительной документации из государственного фонда данных или материалами федерального фонда пространственных данных, ситуационным планом из технического паспорта БТИ, планово-картографическими материалами из органов местного самоуправления, или любым иным планом земельного участка фактической площадью, оформленным не менее 15 лет назад;
во-вторых, в отношении границы земельного участка не должно быть претензий и возражений со стороны соседей и органов власти;
в-третьих, увеличение площади не должно превышать величину предельного минимального размера участка. В Московской области такие размеры составляют 600 кв.м у земельных участков для садоводства и дачного строительства, и 500 кв.м у земельных участков для индивидуального жидищного строительства и личного подсобного хозяйства.
При наличии утвержденного в установленном порядке проекта межевании территории, с 16 сентября 2019 года при проведении комплексных кадастровых работ становится возможным также увеличение площади на величину более предельного минимального размера земельного участка.